Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Агентства недвижимости
Как продать квартиру без помощи агентств
Продать квартиру самостоятельно, без помощи агентств, гораздо проще, чем купить. Если вы продаете свою жилплощадь только с целью получения денег (например, выезжаете за границу), то таким образом вы еще и получаете возможность сэкономить значительную сумму.
Последовательность действий не меняется независимо от того, продаете ли вы квартиру самостоятельно либо с помощью риэлтора.
1. Оценка квартиры
Это первое, с чего следует начать. Это довольно просто. Изучайте риэлтерские издания с ценами на недвижимость. Из объявлений, предлагающих такую же квартиру, как у вас, вы составите примерное представление о цене жилья и состояние рынка недвижимости. Если цены растут, то ставите цену ближе к верхним, при падающем рынке- ближе к нижним.
Если вам нужно продать квартиру быстро, то цена будет чуть ниже рыночной. И в этом случае ищите покупателей, у которых на руках есть деньги, а не тех, кому для получения необходимых средств нужно сначала продать свою квартиру. Так вы выиграете время. А если вы не торопитесь, то можно установить цену побольше.
2. Приведите в порядок все документы
Не все покупатели согласятся ждать, когда вы подготовите полный пакет документов на квартиру. Следует это сделать еще до того, как вы выставили жилье на продажу. При необходимости обновите документы из БТИ. Посмотрите, когда последний раз проводилась техническая инвентаризация. Она обновляется каждые пять лет. Если за это время вы проводили в квартире перепланировку, обязательно узаконьте ее.
Выпишете всех, кто в ней проживает, и соберите их письменные согласия на продажу квартиры. Документы у всех лиц, которые участвуют в сделке, так же должны быть в полном порядке (наличие действующих паспортов). Лучше сделать это заранее.
3. Реклама, показ, торг
Нужно сделать так, чтобы о продаже вашей квартиры узнало как можно больше людей. Подайте объявления в газеты, в интернет. Приклейте объявления о продаже на стекло квартиры и расклейте по району. Укажите в объявлениях как можно больше контактных данных. Перед показом квартиры потенциальному покупателю уберите с видного места все ценные вещи. Не соглашайтесь сразу на условия покупателя. Это делается только в случае срочной продажи квартиры.
4. Оформление
Процедура оформления сделки - обязанность продавцов. Лучше найти человека, который за определенную плату сам пойдет по всем инстанциям и добьется получения нужных документов в короткие сроки. Порядок действий приблизительно таков - оформление передачи аванса, подготовка договора купли- продажи, регистрация в Государственной регистрационной службе, оформление передачи денег, акт приема-передачи жилья новому владельцу.
Большую часть денег агентства недвижимости берут за поиск покупателя. Поэтому, для большей выгоды покупателя ищите сами, а оформление документов лучше доверить профессионалам.
Адрес источника:
http://ocenka-stavropol.ru
Добавлена: 31-12-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2999
Оцените статью!